Уважаемые налогоплательщики! №9 (83)

Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Рязанской области сообщает,что с 12 сентября по 14 ноября 2009 года включительно по субботним дням с 9.00 до 15.00 организована работа инспекции по приему физических лиц с целью разъяснения порядка исчисления и уплаты транспортного и имущественных налогов по адресу: г. Рязань, Московское ш., 18.Информационное сообщение о порядке исчисления налога на имущество физических лиц плательщиков, имеющим имущество в общей долевой и (или) общей совместной собственности
Уважаемые налогоплательщики!
В связи с поступающими вопросами о значительном увеличении в текущем году суммы налога на имущество физических лиц, которую необходимо уплатить, межрайонная ИФНС России №1 по Рязанской области считает необходимым довести до сведения налогоплательщиков следующее.
Министерство финансов Российской Федерации письмом от 21.04.2008 г. №03-05-01/19 дало разъяснения Федеральной налоговой службе о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой и (или) общей совместной собственности нескольких физических лиц.
В связи с тем, что Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются целые жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (а не доли в них), то и в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, должна использоваться инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого именно объектом налогообложения.
В связи с указанным разъяснением налоговыми органами в 2009 году произведены перерасчет налога на имущество физических лиц за 2008 год и начисление налога на имущество физических лиц за 2009 год по налоговым ставкам, применяемым к инвентаризационной стоимости целого объекта недвижимого имущества.
Поскольку налоговые ставки установлены в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества (чем больше стоимость, тем выше ставка),а стоимость всего объекта больше, чем стоимость его доли, следовательно, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, значительно увеличивается.
Например.
В г. Рязани ставки налога на имущество физических лиц для жилых строений установлены в следующих размерах: стоимостью до 300 тыс. руб. – 0,09 процента, от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. – 0,12 процента, свыше 500 тыс. руб. – 0,5 процента.
Жилой дом принадлежит двум физическим лицам (по 1/2 доли каждому).
Инвентаризационная стоимость дома для целей налогообложения составляет 895 364 рубля. Налог на имущество физических лиц в 2009 году должен быть исчислен в сумме 2 238,41 руб. каждому (895364 x 0,5% : 2). До получения разъяснений Министерства финансов Российской Федерации налог составлял по каждой доле 537,22 руб., так как исчислялся другим образом (895 364 : 2 x 0,12%). Поскольку инвентаризационная стоимость объекта делилась на 2 части, то она попадала в другой стоимостной интервал, для которого применялась меньшая ставка налога – 0,12%, а не 0,5%. Следовательно, общая сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая к уплате в 2009 году, с учетом перерасчета за 2008 год, составит для каждого из данных физических лиц 3939,60 руб. (2238,41+(2238,41- 537,22))